Estimation théorique
Venelle de la Cour,79210 Arçais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Venelle de la Cour,79210-Arçais indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amuré (79009), comprenant 439 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-30 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 160 | 409 | 60000€ | 375€ |
2022-10-11 | 9016 | VEN DE LA COUR | 2 | 95 | 161 | 130000€ | 1368€ |
2020-06-15 | 9007 | VEN DE LA COUR | 4 | 150 | 592 | 122000€ | 813€ |
2021-01-19 | 9007 | VEN DE LA COUR | 4 | 150 | 592 | 149500€ | 997€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU COURSAULT | 4 | 124 | 209 | 64000€ | 516€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU MARAIS | 7 | 197 | 266 | 39000€ | 198€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES BATELIERS | 2 | 69 | 73 | 36000€ | 522€ |
2022-03-14 | 9005 | VEN DU CORDONNIER | 5 | 91 | 116 | 115000€ | 1264€ |
2020-10-09 | 9002 | VEN DE LA PIGOUILLE | 2 | 58 | 291 | 25000€ | 431€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 281 | 84500€ | 939€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DU COURSAULT | 2 | 52 | 291 | 50000€ | 962€ |
2019-08-14 | 9031 | RUE DU MARAIS | 3 | 117 | 219 | 35000€ | 299€ |
2021-03-11 | 9010 | VEN DU SABOTIER | 5 | 140 | 280 | 200000€ | 1429€ |
2019-09-30 | 35 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 400 | 145000€ | 1726€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 133 | 439 | 145000€ | 1090€ |
2022-01-31 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 138 | 480 | 45000€ | 326€ |
2021-11-05 | 9005 | VEN PORT DES OLIVIERS | 3 | 114 | 470 | 80000€ | 702€ |
2019-07-24 | 9004 | RUE DU LOGIS | 3 | 115 | 176 | 87500€ | 761€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DU COURSAULT | 4 | 111 | 530 | 135000€ | 1216€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DU COURSAULT | 4 | 111 | 147 | 68000€ | 613€ |
2021-11-17 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 84 | 231 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 9004 | VEN PORT BUSSEAU | 3 | 140 | 152 | 130000€ | 929€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 175 | 860 | 248615€ | 1421€ |
2022-06-28 | 37 | RUE DE L OUCHE | 6 | 182 | 646 | 210000€ | 1154€ |
2022-08-30 | 9023 | RUE DU COURSAULT | 2 | 44 | 210 | 51000€ | 1159€ |
2021-06-28 | 47 | RUE DU COURSAULT | 3 | 54 | 208 | 35000€ | 648€ |
2019-09-09 | 10 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 210 | 242 | 213000€ | 1014€ |
2021-09-07 | 4 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 130 | 189 | 140000€ | 1077€ |
2022-03-02 | 9 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 50 | 266 | 89000€ | 1780€ |
2021-06-01 | 19 | RTE DE SAINT GEORGES DE REX | 4 | 102 | 1560 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 96 | 853 | 183000€ | 1906€ |
2021-11-17 | 57 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 143 | 324 | 171000€ | 1196€ |
2023-06-20 | 6 | RTE DU VANNEAU | 4 | 82 | 2275 | 168500€ | 2055€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 792 | 132000€ | 1517€ |
2022-06-30 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 85 | 61 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-04 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 157 | 266 | 150000€ | 955€ |
2019-09-20 | 9036 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 70 | 468 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-31 | 13 | RTE DU VANNEAU | 4 | 124 | 626 | 233200€ | 1881€ |
2021-07-28 | 15 | RTE DU VANNEAU | 5 | 107 | 500 | 139000€ | 1299€ |
2020-02-10 | 3 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 484 | 65500€ | 1056€ |
2023-06-01 | 5 | PLAINE DES MOULINS | 2 | 48 | 582 | 44114€ | 919€ |
2019-10-10 | 10 | PLAINE DES MOULINS | 4 | 79 | 593 | 71500€ | 905€ |
2019-07-30 | 6 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 687 | 65500€ | 1056€ |
2020-11-27 | 1 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 62 | 621 | 60000€ | 968€ |
2021-09-17 | 100 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 60 | 120 | 49000€ | 817€ |
2019-08-05 | 37 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 46 | 1290 | 105000€ | 2283€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DU CHARRET | 1 | 43 | 342 | 67500€ | 1570€ |
2022-08-23 | 5363 | MINET | 1 | 13 | 892 | 30000€ | 2308€ |
2019-07-15 | 28 | RTE DU VANNEAU | 4 | 83 | 538 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-25 | 17 | CHE DE FAUCONNETTE | 3 | 65 | 735 | 96000€ | 1477€ |
2023-02-27 | 19 | CHE DE FAUCONNETTE | 2 | 34 | 235 | 112000€ | 3294€ |
2022-10-18 | 22 | CHE DE FAUCONNETTE | 2 | 51 | 742 | 160000€ | 3137€ |
2023-01-30 | 10 | CHE DE FAUCONNETTE | 2 | 45 | 691 | 73000€ | 1622€ |
2021-08-05 | 23 | CHE DE FAUCONNETTE | 3 | 47 | 769 | 127500€ | 2713€ |
2020-08-24 | 7 | CHE DE FAUCONNETTE | 3 | 46 | 847 | 140000€ | 3043€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DE FAUCONNETTE | 3 | 55 | 715 | 128000€ | 2327€ |
2021-01-04 | 6 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 3 | 69 | 787 | 139000€ | 2014€ |
2021-07-12 | 89 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 1 | 28 | 953 | 76000€ | 2714€ |
2022-07-28 | 79 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 2 | 38 | 100 | 164120€ | 4319€ |
2021-09-09 | 9013 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 3 | 50 | 1033 | 135000€ | 2700€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 4 | 90 | 1353 | 155000€ | 1722€ |
2021-11-16 | 78 | CHE DE VERNUSSON | 3 | 62 | 886 | 135000€ | 2177€ |
2020-12-29 | 26 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 3 | 68 | 1901 | 100000€ | 1471€ |
2022-02-21 | 40 | CHE DE BIEF BOISSEAU | 3 | 75 | 1000 | 204000€ | 2720€ |
2019-11-29 | 65 | CHE DE VERNUSSON | 1 | 22 | 414 | 45000€ | 2045€ |
2022-12-15 | 62 | CHE DE VERNUSSON | 3 | 132 | 916 | 335000€ | 2538€ |
2020-01-22 | 35 | CHE DE VERNUSSON | 3 | 48 | 1534 | 60000€ | 1250€ |
2020-03-09 | 22 | RUE STE SABINE | 4 | 170 | 1280 | 245000€ | 1441€ |
2022-01-14 | 1 | RTE DES BOURDETTES | 7 | 209 | 868 | 220000€ | 1053€ |
2020-08-26 | 6 | RUE STE SABINE | 4 | 95 | 3207 | 208000€ | 2189€ |
2021-09-28 | 4 | RUE STE SABINE | 4 | 125 | 1378 | 150000€ | 1200€ |
2022-02-02 | 23 | RUE STE SABINE | 3 | 64 | 799 | 150000€ | 2344€ |
2022-12-09 | 5 | RTE DES BOURDETTES | 5 | 102 | 628 | 307000€ | 3010€ |
2022-06-20 | 22 | CHE DE VERNUSSON | 3 | 34 | 247 | 130000€ | 3824€ |
2020-01-14 | 17 | RUE STE SABINE | 4 | 130 | 734 | 30000€ | 231€ |
2020-01-29 | 1 | RUE STE SABINE | 4 | 88 | 1355 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-21 | 5620 | LA LOMBARDE | 1 | 21 | 1160 | 35000€ | 1667€ |
2022-12-27 | 30 | CHE DE LA FOULEE | 4 | 104 | 1039 | 178800€ | 1719€ |
2023-03-07 | 24 | CHE DE LA FOULEE | 1 | 40 | 263 | 125000€ | 3125€ |
2019-07-24 | 21 | CHE DE LA FOULEE | 2 | 36 | 395 | 69000€ | 1917€ |
2021-01-25 | 18 | CHE DE LA FOULEE | 1 | 45 | 120 | 100000€ | 2222€ |
2022-09-27 | 17 | CHE DE LA FOULEE | 2 | 30 | 343 | 64000€ | 2133€ |
2019-12-26 | 2 | CHE DE LA FOULEE | 2 | 58 | 596 | 120000€ | 2069€ |
2022-08-04 | 2 | CHE DE LA FOULEE | 4 | 87 | 596 | 56836€ | 653€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA MICHONNERIE | 3 | 80 | 303 | 75000€ | 938€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE LA MICHONNERIE | 6 | 105 | 166 | 52000€ | 495€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 817 | 83500€ | 1392€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 97 | 500 | 157000€ | 1619€ |
2021-03-10 | 27 | RUE DES PRES DU LOGIS | 4 | 86 | 500 | 140000€ | 1628€ |
2019-09-27 | 46 | RUE DU MARAIS SAUVAGE | 4 | 73 | 36 | 105000€ | 1438€ |
2022-05-12 | 8 | CHE DU FOSSE BERTHET | 5 | 117 | 771 | 215000€ | 1838€ |
2020-04-10 | 18 | CHE DU FOSSE BERTHET | 3 | 90 | 874 | 182000€ | 2022€ |
2019-09-25 | 44 | RUE DU MARAIS SAUVAGE | 2 | 98 | 750 | 175000€ | 1786€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 82 | 1020 | 135000€ | 1646€ |
2020-12-10 | 14 | CHE DU FOSSE BERTHET | 5 | 129 | 200 | 160000€ | 1240€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 78 | 1000 | 152000€ | 1949€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES PRES DU LOGIS | 3 | 72 | 1102 | 53960€ | 749€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 252 | 1360 | 165000€ | 655€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DU GRAND PORT | 4 | 98 | 198 | 119000€ | 1214€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DU GRAND PORT | 1 | 60 | 234 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-02 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 160 | 440 | 70000€ | 438€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ESSARTS | 4 | 124 | 690 | 251500€ | 2028€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DU MARAIS SAUVAGE | 4 | 160 | 554 | 170000€ | 1063€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 106 | 779 | 227000€ | 2142€ |
2020-06-17 | 17 | RUE POLICHE | 4 | 90 | 686 | 70000€ | 778€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DU MARAIS SAUVAGE | 5 | 153 | 149 | 194000€ | 1268€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DU PORT AUX OIGNONS | 3 | 135 | 513 | 212000€ | 1570€ |
2023-01-31 | 8 | RTE DU VANNEAU | 5 | 105 | 1010 | 202000€ | 1924€ |
2021-12-15 | 25 | RUE DU MARAIS SAUVAGE | 5 | 164 | 445 | 175000€ | 1067€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 162 | 477 | 255000€ | 1574€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DES IRIS | 4 | 98 | 1180 | 123000€ | 1255€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES IRIS | 4 | 120 | 1180 | 180000€ | 1500€ |
2023-03-10 | 3 | IMP DES ROSES | 3 | 109 | 620 | 72000€ | 661€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DES LILAS | 6 | 160 | 375 | 250000€ | 1563€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU PERE | 4 | 90 | 93 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-09 | 2 | VEN DE COMMOREAU | 5 | 90 | 264 | 80000€ | 889€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DU PERE | 3 | 90 | 247 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 1067 | 120000€ | 1379€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DU PERE | 3 | 70 | 60 | 97000€ | 1386€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DU GUE | 4 | 101 | 134 | 163000€ | 1614€ |
2020-07-06 | 9 | RTE D ARCAIS | 5 | 106 | 659 | 164250€ | 1550€ |
2019-12-31 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 228 | 123000€ | 1577€ |
2021-09-02 | 7 | CHE NEUF | 3 | 75 | 527 | 143000€ | 1907€ |
2019-10-18 | 27 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 4 | 106 | 45 | 35000€ | 330€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DU RICHEBERT | 5 | 150 | 2984 | 166000€ | 1107€ |
2021-09-24 | 7 | CHE NEUF | 3 | 69 | 484 | 126000€ | 1826€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU RICHEBERT | 6 | 156 | 1333 | 246340€ | 1579€ |
2022-06-15 | 5 | CHE A L ANE | 3 | 130 | 522 | 147000€ | 1131€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 167 | 619 | 117000€ | 701€ |
2022-09-23 | 8 | VILLAGE DE LA SEVRE | 4 | 133 | 766 | 159075€ | 1196€ |
2021-09-10 | 3 | IMP DE LA CHAUVELIERE | 5 | 125 | 121 | 120000€ | 960€ |
2020-12-18 | 2 | RTE D ARCAIS | 5 | 145 | 905 | 235000€ | 1621€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 975 | 220000€ | 2366€ |
2021-11-23 | 24 | CHE A L ANE | 3 | 68 | 309 | 147020€ | 2162€ |
2021-11-17 | 35 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 5 | 107 | 405 | 79000€ | 738€ |
2021-06-03 | 41 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 110 | 80 | 60000€ | 545€ |
2020-09-18 | 30 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 115 | 271 | 27000€ | 235€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DU RIVEAU | 7 | 166 | 747 | 130000€ | 783€ |
2023-05-10 | 8 | RUE DU PUITS MAILLOT | 3 | 69 | 1127 | 95000€ | 1377€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DU PUITS MAILLOT | 3 | 84 | 119 | 53000€ | 631€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 87 | 40000€ | 320€ |
2021-12-01 | 46 | RTE DU PONT DE PAIRE | 3 | 80 | 1249 | 139000€ | 1738€ |
2022-09-06 | 52 | RTE DU PONT DE PAIRE | 4 | 131 | 1188 | 190000€ | 1450€ |
2022-07-27 | 53 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 3 | 80 | 414 | 117000€ | 1463€ |
2023-04-05 | 15 | CHE A L ANE | 1 | 48 | 102 | 45000€ | 938€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 178 | 1235 | 455000€ | 2556€ |
2020-09-07 | 40 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 2 | 58 | 501 | 50000€ | 862€ |
2021-12-06 | 5 | PL DU PORT DE MONFAUCON | 4 | 112 | 349 | 220000€ | 1964€ |
2019-08-01 | 61 | GR GRANDE RUE D IRLEAU | 6 | 163 | 654 | 67000€ | 411€ |